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Der Baukredit ist auch unter der Bezeichnung Baudarlehen bekannt und ist ein fester Bestandteil einer Baufinanzierung. Grundsätzlich kann der Baukredit nur für die Finanzierung eines Eigenheims verwendet werden. Dabei spielt es aber keine Rolle, ob es sich um einen Neubau, den Kauf einer Immobilie oder einer Eigentumswohnung handeln. Es gibt viele Banken die Baukredite anbieten. Daher ist es immer sehr von Vorteil, erst einen detaillierten Vergleich anzustellen, bevor man einen dieser Kredite abschließt. Bei einem Vergleich der Angebote der verschiedenen Banken sollte in erster Linie ein Blick auf den effektiven Jahreszins gelegt werden. Auch die Laufzeit sollte berücksichtigt werden, denn unter Umständen kann eine andere Kreditvariante bei einer kürzeren Laufzeit günstiger als ein herkömmlicher Baukredit sein. Bevor aber ein Baukredit gewährt wird, müssen einige bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein. Dazu gehört beispielsweise, dass eine positive Schufa Auskunft vorliegt und das es ein regelmäßiges Einkommen gibt, mit dem die monatlichen Raten bestritten werden können.
Eine Baufinanzierung wird aber nicht nur durch den Baukredit bestritten, sondern meist auch durch Eigenkapital. Dabei gilt: je mehr Eigenkapital zur Verfügung steht, desto günstiger wird der Baukredit, da die erforderliche Summe geringer und damit auch die Zinsen geringer sind. Unter Eigenkapital versteht man aber nicht nur Bargeld, welches direkt zur Verfügung steht, sondern auch die eigene Arbeitskraft. Wer also Arbeiten an seinem Haus selbst vornehmen kann, kann diesen Gegenwert als Eigenkapital angeben. Dies spart nicht nur Geld, sondern erhöht auch die Chancen, dass die Bank den Baukredit überhaupt genehmigt. Man geht dabei von Eigenkapital in Höhe von rund 20 Prozent der Gesamtsumme für das Bauvorhaben aus. Wer überhaupt kein Eigenkapital hat, der hat meist kaum eine Chance, einen Baukredit zu bekommen.